贝壳一季度撮合交易超万亿 老牌房产中介瞄上数字平台

昨天，贝壳创始人、董事长左晖猝然病逝的消息震惊房地产圈。自从贝壳背靠链家成立，左晖就时常登上热搜，有点赞，也有质疑，但争议也从侧面证明了贝壳平台对行业的改变。当天，贝壳发布一季度财报：营业收入207亿元，同比增长190.7%；总交易额约1.07万亿元，同比增长达224.2%。

稍早前，链家的竞争对手我爱我家，也宣布将打造万亿交易总额的数字驱动居住服务平台。流量为王，老牌中介向平台转型，中介市场的规模之争，正在转向平台之争。

不光卖房还卖服务

去年8月，脱胎于链家的贝壳成功登陆纽交所，只用两年时间就极速完成了上市梦。当时，贝壳总交易额仅次于阿里巴巴，成为中国最大的房产交易服务平台。贝壳与链家的最大不同，是平台化。链家只是贝壳平台上众多房屋中介里的一家。根据财报，截至第一季度末，贝壳所连接的经纪人超过52.8万，连接经纪门店数近4.9万家。

在此之前，房产平台更倾向于信息展示，经纪人把手中的房源信息挂到网上。贝壳却不止于此，面向中介机构开放交易平台等更多功能。比如，签约前为经纪人提供消费者购房资质等咨询服务，签约中有效识别并把控交易风险，签约后高效地完成缴税过户等环节。

人们惊讶于平台快速引流的能力。贝壳上市后的首年财报显示，全年总交易额达3.5万亿元，同比增长64.5%；全年营业收入705亿元，同比增长53.2%。而今年一季度则把增速进一步拉高：营业收入达207亿元，同比增长190.7%；总交易额约1.07万亿元，同比增长达224.2%。仅一季度的交易额和营收就大约占了去年全年的三分之一。

流量时代，房产平台接二连三建立起来。上月，安居客向港交所递交的招股书披露，要从在线营销服务提供商转型为开放型房产信息交易服务平台。我爱我家近日也宣布，未来三年目标是建立万亿交易额的数字驱动居住服务平台，总收入200亿元，门店总量将达到10000家。http://www.mybw01.com